长春公积金贷款政策

申请公积金贷款，申请人必须连续缴存公积金12个月，且在申请公积金贷款时，公积金的缴存状况正常(拖欠超过一个月的贷款不予受理)。商品房最高贷款额不得超过总房价的70%，二手房最高贷款额不得超过契税单价的60%。

公积金个人贷款金额的计算公式为：(当月存款金额当前至法定退休年龄的月数)2；法定退休年龄：女性55岁；男性60岁。最长的贷款期限是25年。*注(此公式适用于购买一手建筑的用户的直接计算。如果是二手房，由于要考虑房屋的评估价格、交易价格和契税价格，具体贷款金额需要公积金中心审核数据后才能回答)

一、提取长春公积金的条件

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(二)已经退休或者达到法定退休年龄的职工；

(三)员工死亡或者被依法宣告死亡的；

(四)解除/终止与本单位的劳动关系后未重新就业的；

(五)偿还购买自住住房贷款的本息；

(六)出国定居或者迁出辖区的；

(七)被纳入长春市城市居民较低生活保障的；

(八)公有住房月租金超过家庭月工资收入15%的；

(九)遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：

1.本人、配偶、子女或父母患有《长春市城乡医疗救助的实施意见》所列重大疾病并住院治疗；

2.获得国内全日制大学并获得国家承认的学历的家庭子女无法上学；

3.在发生其他紧急情况时，该家庭遭受重大财产损失；

4、房屋拆迁时，无经济能力支付安置费用。

(十)非长春市城镇职工出租的住房；

符合第(一)、(五)、(七)、(八)、(九)项规定的，配偶可以同时提取住房公积金。

有下列情形之一的，住房公积金不得提取：

(一)住房公积金账户被依法冻结；

(二)未按期偿还住房公积金贷款的；

(三)提供虚假提取文件，经调查核实后两年内申请提取的；

第五条职工因下列情况不得提取住房公积金：

(一)通过赠与、继承等方式取得自住住房所有权。不含实际住房消费支出；

(二)购房既不在辖区内，也不在职工(或配偶)的居住地。http://www .SHEBAOcxw.com

二.长春公积金提取流程

1、职工凭提取证明材料，向单位申请提取住房公积金；单位应对符合提取条件的员工进行验证并出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

2.员工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明原件到中心相关分支机构进行审批

1.自住住房的购买、建造、装修和大修：不得超过自住住房购买、建造、装修和大修的实际费用。

2.住房贷款还款：累计支取金额不得超过待还贷款的本金和利息。

3.低收入家庭：在纳入最低生活保障期间，提取金额不受限制。

4.租房：员工及其配偶的总提取金额不得超过当年实际发生的租金中超过家庭工资收入15%的部分。

5.紧急情况下，家庭生活困难：员工及其配偶的支取金额不得超过个人的实际支付金额。

6.本市非城镇职工租赁住房：职工本人及其配偶的退租总额不得超过当年实际发生的租金，最高不得超过1000元/月。

7.退休、退休、死亡和与单位解除劳动关系：住房公积金账户封存后，住房公积金账户中存储的所有余额将一次性提取，个人住房公积金账户将同时注销。

8.出国定居：住房公积金账户余额最多可提取100元。

四.长春公积金提取时间

提取时间间隔：公积金一年只能提取一次(即必须在12个月以上提取)

到达时间：4个工作日内

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