成都公积金贷款政策

(二)申请时，住房公积金已正常缴纳一年以上，且公积金尚未提取支付购房首付款，且公积金贷款无余额；

(三)有购房合同或协议，首付款金额不低于所购房屋价值的30%；

(四)有相对稳定的职业和经济收入，有相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

(五)被成都公积金认定为抵押物或质物的资产，或具有足够代偿能力的单位作为担保人；

(6)成都公积金核心计划规定的其他条件。

二.成都公积金贷款金额、期限及利率

贷款利率

五年期贷款利率：2.75%

五年期贷款利率：3.25%

贷款限额

成都市住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高限额为60万元(自2016年6月6日起贷款最高限额变更为70万元)。单笔可贷金额计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款当月住房公积金正常存款余额之和30(次)。借款人住房公积金的正常存款余额由成都公积金中心确定，非法汇入和缴存的住房公积金不得计入正常存款余额。

贷款期限

公积金贷款的最长期限不得超过20年，且不得超过贷款申请人在法定退休年龄前的剩余工作年限；如果贷款申请人及其配偶双方都具备申请公积金贷款的条件，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。

三.成都公积金贷款流程

第一手住房贷款流程：

借款人在贷款服务大厅的委托银行窗口提交个人申请材料-委托银行受理并审核-中心审批-担保公司办理担保手续并签发《担保承诺书》-借款人于《担保承诺书》前与银行签订贷款合同-借款人办理委托公证手续-中心批准签发。

二手房贷款流程：

买卖双方在贷款服务大厅委托银行窗口提交申请材料-委托银行受理申请，初审-评估公司进行调查，出具评估报告-委托银行审核-中心审批-借款人与银行签订贷款合同-买卖双方办理产权过户手续-借款人领取新的产权并办理抵押登记手续。

四.成都公积金贷款还款

1.等额本息还款法，即在贷款期间，每月等额偿还贷款本息。

2.平均资本偿还法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户可以选择提前偿还部分贷款或提前结清贷款余额。部分预付款金额必须是5000元的倍数。请到贷款银行办理具体手续。

2015年成都市住房公积金贷款申请有哪些相关政策法规？据悉，符合成都公积金贷款条件的公民需要提供相关材料并办理成都公积金贷款手续。

成都公积金的贷款金额是多少？

1.首次申请公积金贷款购买一手住房时，最高贷款比例为房价总额的80%，单方员工公积金月缴存额的50%在800元以下(含单位补贴，下同)，单方员工公积金月缴存额的80%在800元以上(含800元)；2.如果您不是第一次申请公积金贷款，最高贷款比例为房价的70%(但如果您购买的是90平方米以下的一手住房，最高贷款比例仍为房价的80%)，单方员工公积金月存款低于800元。50%；3.单方员工月存款的70%在800元(含)以内(但购买90平方米以下一手住房的最高贷款比例仍为总房价的80%)。

成都公积金贷款的年利率是多少？

公积金贷款的利率按中国人民银行的规定执行。当前利率为1-5年(含5年)3.33%，5年以上为3.87%。还款期间如遇利率调整，新的利率规定从次年1月1日起按相应的利率档次执行。调整后每月还款额会有所变化。请注意还款账户中的应付余额。详细了解2015年成都公积金贷款的申请条件和办理程序。

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