规划阶段税务筹划(如何进行增值税税收筹划)

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通过大量的咨询和调研交流，发现房地产企业在税收筹划领域往往存在三个常见的误区：

首先，只有在需要缴纳大量税费时，才应考虑税务规划。

第二，税务规划是财务部门的事。

第三，税收筹划就是如何做账。

相反，要做好税收筹划，需要走出误区，做好三个方面的工作。

首先，事先制定一个统一的计划，该计划应在征地和公司注册阶段就开始实施。

第二，税收筹划无处不在，从公司的最高决策层到公司各个部门的负责人。

第三，税收筹划应贯穿房地产企业开发经营活动的全过程，从战略、经营和财务管理三个维度思考和规范企业的税收筹划，以获得最大的筹划空间和效果。

增值税的计税基础是销售。计算增值税时，它涉及销售环节的销项税和采购环节的进项税。由于税法的各种规定，纳税人可以减少当期销售额，扩大当期购买量，为增值税做好纳税筹划。

规划销售方法的选择。

在企业的销售活动中，为了达到促销的目的，经常采用各种销售方法。在不同的销售方式下，销售者获得的销售额会有所不同。如何确定不同销售方式的增值税销售额，不仅是企业关心的问题，也是税法必须分别明确规定的问题。前面几章已经提到了个人税收筹划，并且已经提到了相关内容。这里只解释折扣销售的税务规划。

折扣销售是指卖方在销售商品或应税服务时给予买方的价格优惠，如购买10件本产品打9折，购买20件本产品打9折。由于折扣是在销售实现的同时发生的，税法规定，如果销售金额和折扣金额分别在同一张发票上注明，增值税可以根据折扣后的余额作为销售金额计算。

如果折扣金额单独开发票，无论财务上如何处理，折扣金额不得从销售额中扣除。

这一规定实际上为企业提供了节税空间。

在这里，我们需要解释以下几点：首先，折扣销售不同于销售折扣。销售折扣是指卖方在销售货物或应税服务后向买方承诺的折扣，以鼓励买方尽快偿还货款(如10天内付款，付款时打2%折扣，20天内打1%折扣，30天内全额付款)。

销售折扣发生在销售之后，是一种融资成本。因此，销售折扣不能从销售额中扣除。其次，折扣销售仅限于商品价格的折扣。如果卖方使用卖方生产、加工和购买的货物进行实物折扣，实物金额不能从货物销售中扣除，实物增值税应按增值税规定中的“赠予他人”计算征收。

通过上文的规划阶段税务筹划，想必大家都了解规划阶段税务筹划，如果对规划阶段税务筹划还是不了解，可直接咨询微蜂网管家。